Immobilienverkauf mit einem einzigen Makler


Sie sind hier: Eigentümer Makleralleinauftrag

Wesentliche Vorteile durch Erteilung des Makleralleinauftrages

Warum Sie beim Immobilienverkauf nur einen einzigen Makler beauftragen sollten:

Es gibt Immobilienbesitzer, die mehrere Makler mit dem Verkauf ihrer Immobilie beauftragen – dies ist ein Irrweg.

Effizienter und potentiell ertragreicher für Sie ist die Beauftragung eines einzigen Maklers, und zwar mittels eines Makleralleinauftrages.
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Wer als Makler selbst Immobilien kauft, diese saniert und marktgerecht aufbereitet, hat jeden Prozess selbst durchlaufen und kennt sich einfach besser aus.

Seit über 20 Jahren sind wir sehr erfolgreich im Immobilienhandel und in der Sanierung tätig. Wir bieten unsere Tätigkeit als "Verkäufer" sowohl unseren Bestandskunden als auch allen Eigentümern an, die möchten, dass wir ihre Immobilien mit dem gleichen Engagement wie unsere eigenen Immobilien verkaufen - strategisch, schnell und zu sehr guten Preisen.
Denken Sie darüber nach, welcher Weg der beste für den Verkauf Ihrer wertvollen Immobilie ist. Beauftragen Sie einen Makler, dessen Leumund und Erfahrung Sie rundum vertrauen.

Dies sind die wichtigsten Punkte für Immobilienbesitzer

Wenn mehrere Makler beauftragt sind, werden potentielle Käufer gleich mehrfach verschreckt:

  • Interessenten wird nicht klar, wer eigentlich zuständig ist? Sind Zusagen und Reservierungen überhaupt verbindlich? Ist die Immobilie gar schon verkauft? – Interessenten mit ernsthaften Absichten achten häufig darauf, ob ein Alleinauftrag existiert.

  • Kaufinteressenten müssen zudem befürchten, dass mehrfach Provision von ihnen verlangt wird. Viele sehen sich die Immobilie deshalb gar nicht erst an.
  • "Viel hilft viel" ist hier der falsche Gedanke. Denn wenn ein einziger Makler einen guten Preis erzielt, erzielen mehrere Makler keinen besseren Preis - im Gegenteil: "viele Köche verderben den Brei"
  • Das fundierte Ermitteln des marktüblichen Preises durch ein Wertgutachten, die Pflege der Kontakte zu Kaufinteressenten, das Erstellen eines lückenlosen, repräsentativen Exposés - dies alles sind aufreibende, zeitintensive Tätigkeiten. Teils sind sie obendrein noch mit hohen Kosten verbunden. Sind mehrere Makler beauftragt, kann es vorkommen, dass keiner sich wirklich intensiv mit Ihrer Immobilie befasst.
Nur der allein beauftragte Makler hat die volle Kontrolle über das Marketing und ist in der Lage, eine durchdachte, auf Ihre Immobilie abgestimmte Vermarktungsstrategie zu entwickeln. Davon profitieren Sie als Immobilienbesitzer.
Die Vorteile beziehen sich auch auf die Betreuung potentieller Kaufinteressenten. Auch diese erfolgt gründlicher und nachhaltiger bei einem Makleralleinauftrag.
Sie als Immobilienbesitzer legen Wert auf höchste Diskretion. Diese ist bei mehreren Maklern naturgemäß nicht so lückenlos gewährleistet wie bei einem Makleralleinauftrag.
Der Alleinauftrag garantiert hohes Engagement, denn er signalisiert dem beauftragten Makler: Es zahlt sich aus, sich mit aller Energie für einen möglichst profitablen Verkauf einzusetzen. Dazu verpflichtet er sich gegenüber dem Eigentümer.

Ein Makler - Alle Leistungen

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Mit einem Makleralleinauftrag wird sichergestellt, dass sich ein Makler um sämtliche Belange kümmert, um den bestmöglichen Verkaufserfolg zu sichern. Gemeinsam legen Sie mit dem Makler die individuelle Vermarktungsstrategie fest. Zusätzlich vermittelt der engagierte Makler Ihnen kompetente Handwerker für eventuell nötige Reparaturen und kümmert sich um Home-Staging und Fotografie.

Darüber hinaus führt er professionelle und persönliche Besichtigungen für Sie durch und steht Ihnen bei Bedarf als Ansprechpartner für die Hausverwaltung zur Verfügung. Selbstverständlich übernimmt der Makler auch die Verhandlungen und kümmert sich aktiv um den Abschluss des notariellen Kaufvertrags.
langjährige Erfahrung
kostenlose Immobilienbewertung
professioneller Verkauf
zahlreiche zufriedene Kunden
Experte für gebrauchte Immobilien
problemloser & schneller Ankauf
0911 / 59 83 79 0
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Kontaktieren Sie uns unverbindlich. Wir beraten Sie gern.

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Diese Vorteile bieten wir Ihnen beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie

  • Kostenlose und unverbindliche Bewertung Ihrer Immobilie bei Verkauf
  • Verkaufspreistaxierung auf Basis einer Wertermittlung
  • Mietpreiskalkulation an Hand des aktuellen Mietenspiegels bei Vermietung
  • Zielgruppenanalyse und konzeptionelle Beratung
  • Starkes regionales Netzwerk & Interessentenkartei
  • Beratung zur optimalen Darbietung Ihrer Immobilie (sinnvolle Renovierungen)
  • Vermittlung von Gutachtern bei Verkauf, Erbschaft oder Beleihung oder für das Finanzamt
  • Überblick im Behörden- und Ämterdschungel
  • Vorbereitung Ihrer Immobilie auf die Wünsche der Interessenten mit Hilfe unseres hochqualifizierten Netzwerks aus Handwerkern, Architekten und Finanzierungspartnern
  • Beschaffung und Sichtung relevanter Unterlagen wie Grundbuchauszug, Nebenkostenabrechnung, Teilungserklärung, Energieausweis, u.a.
  • Grundrisserstellung & Visualisierung bei Verkauf
  • Erstellung eines aussagekräftigen Exposés inkl. Fotografie
  • Drohnenaufnahmen Ihrer Immobilie bei Verkauf
  • Wohlfühlambiente in Ihrer Immobilie durch Home-Staging
  • Kontaktaufnahme zu vorgemerkten Kaufinteressenten aus unserer Interessentenkartei
  • Professionelle Vermarktung in den gängigen Online-Portalen
  • Telefonischer und schriftlicher Erstkontakt mit Interessenten inkl. Beratung
  • Terminorganisation von Besichtigungen
  • Persönliche Einzelterminbesichtigung mit weiterführender Beratung
  • Open-House-Besichtigungen
  • Wiederholungsbesichtigungen mit potentiellen Käufern
  • Verkaufsverhandlung entsprechend Ihrer Preisvorstellung
  • Bonitätscheck des Käufers bzw. des Mieters
  • Unterstützung des Käufers bei Finanzierungsfragen
  • Prüfung des Käufers nach dem Geldwäschegesetz
  • Reservierungsvereinbarung zur Absicherung der Kauf- und Verkaufsabsicht inkl. Beauftragung des Kaufvertragsentwurfs beim Notariat
  • Beratung bei der Gestaltung des notariellen Kaufvertrages
  • Vereinbarung eines Notartermins und Begleitung zu diesem
  • Abwicklung der Übergabe Ihrer Wohnung, Ihres Hauses oder Ihrer Gewerbeimmobilie
  • Steuertipps und Gestaltungsmöglichkeiten zur Besprechung mit Ihrem Steuerberater
  • Vermietungsservice
  • Erarbeiten von Sondervermietungsmodellen
  • Direktvermittlung - Auf Wunsch vermitteln wir Ihre Immobilie auch diskret ohne Werbung
Natürlich sind wir auch nach einem erfolgreichen Verkauf / Vermietung weiterhin für Sie da!

Nutzen Sie für einen Verkauf / eine Vermietung Ihrer Immobilie zum Bestpreis unser Fachwissen, unsere langjährige Erfahrung, viele erfolgreiche Verkäufe / Vermietungen und unser umfangreiches Netzwerk.
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