Möchten Sie ein vermietetes Haus verkaufen, so informieren Sie rechtzeitig Ihren Mieter. Möglicherweise hat dieser ja sogar Interesse. Auch wenn das auf den ersten Blick der einfachste Weg zu sein scheint und dieser die Vorzüge und die Mängel Ihres Hauses kennt - den richtigen Verkaufspreis können weder Sie noch er neutral bewerten.
Der Verkauf eines vermieteten Hauses ist auch für Ihren Mieter mit Emotionen und Unsicherheit verbunden, so dass Sie sich zeitnah mit Ihrem Mieter zusammensetzten sollten, um die bevorstehende Veränderung zu besprechen - schließlich hat er einen wesentlicher Anteil an reibungslosen Besichtigungsterminen und somit am erfolgreichen Verkaufsprozesses.

Ein Makler kann hier als "neutraler" Gesprächspartner hilfreich sein, um sachliche Gespräche zu führen.

Eine Kündigung des Mietverhältnisses ist für Sie wegen eines Verkaufs nicht möglich. Der existierende Mietvertrag behält seine Gültigkeit und Ihr Käufer übernimmt diesen mit allen Rechten und Pflichten.

Die Kosten für den Kaufvertrag, den Notartermin, den Grundbucheintrag und die Grunderwerbsteuer trägt der Käufer. Für Sie als Verkäufer entstehen möglicherweise zusätzliche Kosten für die Löschung von Grundschulden im Grundbuch, die Erstellung eines Energieausweises, Renovierungsarbeiten, die Entrümpelung des Hauses oder die Gartenpflege.
Die Maklerprovision bei Verkauf einer Wohnung tragen der Käufer und Verkäufer jeweils hälftig.
Diese beinhaltet alle Aufwendungen für die Beratung und Vermarktung wie Kosten für Inserate, Exposé-Erstellung, Home-Staging (Dekoration) oder Besichtigungstermine.

Im Rahmen eines kostenlosen und für Sie unverbindlichen Beratungstermins telefonisch oder vor Ort informieren wir Sie zum Ablauf und Verkaufspreis und beantworten gerne offene Fragen.